Analisi attività Agenzia immobiliare
Overview del Business
L'agenzia immobiliare opera come intermediario tra venditori/locatori e acquirenti/locatari di immobili, gestendo l'intero processo di compravendita e locazione.
Requisiti Principali
Autorizzazioni e Licenze
- Iscrizione al Ruolo degli Agenti Immobiliari presso la CCIAA
- Possesso requisiti morali e professionali
- Polizza assicurativa RC professionale
Location e Struttura
- Ufficio in zona di passaggio
- Vetrine per esposizione annunci
- Postazioni di lavoro per agenti
- Sala riunioni per clienti
Personale
- Agenti immobiliari qualificati
- Segreteria amministrativa
- Consulente legale (esterno)
Attrezzature Base
- Computer e software gestionale
- Macchina fotografica professionale
- Strumenti di misurazione
- Automobile aziendale
Investimento Iniziale
- Avviamento: €20.000-40.000
- Arredamento ufficio: €5.000-10.000
- Attrezzature: €3.000-5.000
- Deposito cauzionale affitto: €3.000-6.000
Costi Operativi Mensili
- Affitto locale: €800-1.500
- Utenze: €200-300
- Marketing: €500-1.000
- Personale: €2.000-4.000
- Software e servizi: €200-400
Margini Operativi
- Provvigioni vendita: 2-3%
- Provvigioni locazione: 1 mensilità
- Fatturato medio annuo: €80.000-150.000
- Margine netto: 25-35%
Criticità Principali
- Alta competizione
- Ciclo vendita lungo
- Necessità continuo marketing
- Mercato ciclico
Opportunità
- Mercato sempre attivo
- Possibilità specializzazione
- Margini interessanti
- Network professionale