Analisi attività Agenzia immobiliare

Overview del Business

L'agenzia immobiliare opera come intermediario tra venditori/locatori e acquirenti/locatari di immobili, gestendo l'intero processo di compravendita e locazione.

Requisiti Principali

Autorizzazioni e Licenze

• Iscrizione al Ruolo degli Agenti Immobiliari presso la CCIAA
• Possesso requisiti morali e professionali
• Polizza assicurativa RC professionale

Location e Struttura

• Ufficio in zona di passaggio
• Vetrine per esposizione annunci
• Postazioni di lavoro per agenti
• Sala riunioni per clienti

Personale

• Agenti immobiliari qualificati
• Segreteria amministrativa
• Consulente legale (esterno)

Attrezzature Base

• Computer e software gestionale
• Macchina fotografica professionale
• Strumenti di misurazione
• Automobile aziendale

Investimento Iniziale

• Avviamento: €20.000-40.000
• Arredamento ufficio: €5.000-10.000
• Attrezzature: €3.000-5.000
• Deposito cauzionale affitto: €3.000-6.000

Costi Operativi Mensili

• Affitto locale: €800-1.500
• Utenze: €200-300
• Marketing: €500-1.000
• Personale: €2.000-4.000
• Software e servizi: €200-400

Margini Operativi

• Provvigioni vendita: 2-3%
• Provvigioni locazione: 1 mensilità
• Fatturato medio annuo: €80.000-150.000
• Margine netto: 25-35%

Criticità Principali

• Alta competizione
• Ciclo vendita lungo
• Necessità continuo marketing
• Mercato ciclico

Opportunità

• Mercato sempre attivo
• Possibilità specializzazione
• Margini interessanti
• Network professionale