Analisi attività Casa vacanze
Requisiti di Base
- Nessun requisito professionale specifico
- Maggiore età
- Requisiti morali art. 11 TULPS
- SCIA al Comune
- Agibilità locali
- Polizza assicurativa RC
Ambiti di Attività
- Affitto appartamenti/camere
- Servizi di accoglienza
- Pulizia e riordino
- Fornitura biancheria
- Check-in/check-out
- Informazioni turistiche
- Servizi accessori
Adempimenti Iniziali
- Apertura Partita IVA
- Iscrizione Camera Commercio
- SCIA comunale
- Comunicazione Questura
- Registrazione portali booking
- Codice identificativo regionale
Requisiti Strutturali
- Immobile abitativo idoneo
- Conformità urbanistica
- Certificazione impianti
- Arredo completo
- Dotazioni sicurezza
- Accessibilità
- Posti letto dichiarati
Costi di Avviamento
- Ristrutturazione: €10.000-50.000
- Arredamento: €15.000-30.000
- Biancheria: €2.000-4.000
- Elettrodomestici: €3.000-6.000
- Marketing iniziale: €1.000-3.000
Regime Fiscale
- Forfettario fino a 85.000€ (15%)
- Ordinario oltre soglia
- Cedolare secca 21%
- Imposta di soggiorno
Tariffe Medie
- Alta stagione: €80-200/notte
- Bassa stagione: €50-120/notte
- Settimanale: €400-1.000
- Mensile: €1.200-3.000
- Extra pulizie: €30-50
- Servizi aggiuntivi: €20-100
Obblighi Gestionali
- Registrazione ospiti
- Comunicazione presenze
- Pulizia/sanificazione
- Manutenzione ordinaria
- Sicurezza ospiti
- Privacy/GDPR
Costi Operativi Mensili
- Mutuo/affitto: €500-1.500
- Utenze: €200-400
- Consumabili: €100-300
- Marketing: €200-500
- Pulizie: €300-800
- Manutenzioni: €100-300
Criticità
- Stagionalità
- Concorrenza online
- Gestione prenotazioni
- Manutenzione continua
- Insoluti/danni
- Costi fissi elevati