Analisi attività Edile

Requisiti di Base

• Abilitazione SOA per lavori pubblici
• Iscrizione Camera di Commercio
• Requisiti morali e antimafia
• DURC regolare
• Capacità tecnico-professionale
• Capacità economico-finanziaria

Ambiti di Attività

• Costruzioni residenziali/commerciali
• Ristrutturazioni
• Manutenzioni
• Opere pubbliche
• Demolizioni
• Scavi e movimento terra
• Finiture e impianti

Adempimenti Iniziali

• Apertura Partita IVA
• Iscrizione CCIAA
• Iscrizione Cassa Edile
• Iscrizione INPS/INAIL
• POS (Piano Operativo Sicurezza)
• Nomina RSPP

Requisiti Strutturali

• Sede operativa
• Magazzino attrezzature
• Ufficio tecnico
• Spogliatoi personale
• Area ricovero mezzi
• Deposito materiali
• Sistema gestione sicurezza

Costi di Avviamento

• Attrezzature base: €50.000-150.000
• Mezzi: €100.000-300.000
• Sede operativa: €20.000-50.000
• Garanzie/fidejussioni: €10.000-30.000
• Certificazioni: €5.000-15.000

Regime Fiscale

• IVA 22% (10% ristrutturazioni)
• Regime ordinario
• Ritenuta d'acconto 8%
• Split payment PA
• Reverse charge

Tariffe Medie

• Manodopera: €25-40/ora
• Opere murarie: €300-600/mq
• Ristrutturazioni: €500-1.500/mq
• Finiture: €30-100/mq
• Scavi: €80-150/mc
• Noleggio mezzi: €80-200/ora

Obblighi Professionali

• Formazione sicurezza
• Visite mediche personale
• DPI dipendenti
• Assicurazioni RC
• Gestione rifiuti
• Certificazioni qualità

Costi Operativi Mensili

• Personale: €2.500-4.000/addetto
• Materiali: €10.000-50.000
• Carburanti: €2.000-5.000
• Assicurazioni: €1.000-3.000
• Manutenzioni: €1.000-4.000
• Utenze: €500-1.500

Criticità

• Alta concorrenza
• Pagamenti dilazionati
• Costi fissi elevati
• Variabilità meteo
• Complessità normativa
• Reperimento manodopera